Il Tirreno

Pieve a Nievole Una decina di giorni fa sono state ritirate le concessioni edilizie, mentre ieri mattina è iniziato l’allestimento del cantiere. I tempi sono da definire così come le diverse fasi delle lavorazioni previste. Ma insomma a Pieve a Nievole è ufficialmente partito il piano di urbanizzazione alle ex Officine Minnetti, lato via Colonna del cavalcaferrovia carrabile tra via Lucchese e via Empolese, che vedrà la nascita di un supermercato a marchio Penny Market. L’operazione è stata avviata nel 2023 con l’approvazione da parte dell’amministrazione del Piano attuativo, e ricalca la riqualificazione dell’ex pastificio Maltagliati a Margine Coperta (Massa e Cozzile), in quel caso con l’apertura di un Eurospin e poi di un secondo negozio (Tres Tres, articoli per la casa).

All’ex Minnetti la superficie interessata è di 21mila metri quadrati, con costruzioni di mura al massimo su 2900 metri quadri. La media struttura di vendita prevista sarà a piano unico di circa 1400 metri quadrati, completamente in legno certificato Pefc, dotata di pannelli fotovoltaici, parcheggi, spazi verdi, impianti efficienti, illuminazione, arredi vari e accessibilità per tutte le persone (per un valore complessivo equivalente a mezzo milione di euro di oneri di urbanizzazione).

Nel progetto anche alcune importanti opere pubbliche: una nuova bretella stradale di raccordo, una sorta di “braccetto” che consentirà a chi proviene da via Mimbelli (centro del paese) di immettersi direttamente sul cavalcaferrovia senza transitare dalla rotonda, e inoltre un nuovo parcheggio pubblico dotato di posti riservati, aree verdi e colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici.

Ancora sul maxi progetto, sempre avendo alle spalle le rotatorie di via Colonna, sulla destra oltre il primo parcheggio lato via Giusti, sarà costruita una palazzina di quattro piani a destinazione commerciale/direzionale e anche residenziale. Verranno ricavate dalle otto alle undici unità immobiliari. Al piano terrà sono previsti negozi e uffici, ai tre piani successivi appartamenti da vendere o affittare. L’edificio sarà grande 900 metri quadrati. Dall’altro lato della palazzina oltre la strada e più avanti del secondo parcheggio e spazio a verde pubblico, nascerà come detto il nuovo Penny Market (con discount, magazzini e uffici), secondo supermercato del brand in Valdinievole dopo quello di via Risorgimento a Monsummano (gli altri più vicini sono a Pistoia e Montale, poi Altopascio e Capannori sull’altro versante).

Il Comune motiva l’operazione in partenza con la presenza in paese di un solo altro supermercato, ovvero l’Eurospin al confine con Montecatini Terme. E con l’assenza di simili strutture di vendita nella parte nord del territorio comunale, fino a Masotti. E in questo modo l’ex Minnetti - zona degradata e in macerie da anni - dopo il cavalcaferrovia previsto nell’opera di raddoppio dei binari, sarà completamente riqualificata.

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