Il Tirreno

PIETRASANTA. Ex ospedale Lucchesi: in arrivo da dieci a dodici nuove villette. La manifestazione d’interesse formalizzata di recente da un privato, per un impegno di spesa pari a 1 milione e 300 mila euro, ha infatti definitivamente dato gambe al progetto di recupero, appunto a fini residenziali, dell’area retrostante la struttura sanitaria di via Capriglia.

Il progetto

Area di proprietà dell’Asl Toscana Ovest e oggetto di un’asta pubblica che ha appunto visto registrare l’offerta in questione: da qui la pubblicazione di un nuovo bando sempre a firma dell’azienda sanitaria per valutare, come prassi in questi casi, eventuali altre offerte. Bando scaduto lo scorso 23 luglio. Al di là degli aspetti formali e dell’iter procedurale in corso, quello che desta ovvia curiosità e interesse è, come da premessa, il progetto che porterà in dote all’area dell’ex ospedale Lucchesi dieci nuove abitazioni di circa 100 metri quadrati ciascuna. «La variante di riferimento è quella datata 2005 che faceva parte di un accordo complessivo - le parole del sindaco Alberto Giovannetti - fra l’amministrazione comunale e l’Asl. Accordo che includeva, oltre alle villette in questione, anche l’ex colonia Laveno sempre di proprietà di Asl (acquisita di recente da un privato anche se l’atto deve essere ancora formalizzato, ndr) e il recupero a fini pubblici di una parte dell’ex ospedale Lucchesi. Come noto la quasi totalità dei servizi e delle rappresentanze istituzionali del Comune, dal municipio di piazza Matteotti è stata trasferita nella nuova sede di via Capriglia. Un accordo complessivo, quello sancito a suo tempo da Comune e Asl, dove appunto si prevedeva anche il recupero a fini residenziali dell’ex laboratorio analisi e di altri fabbricati. Questioni che però non riguardano più da tempo - prosegue Giovannetti - il nostro Comune, ma che sono di esclusiva competenza di Asl».

Le ipotesi di prezzo

Una pianificazione pregressa che trova dunque adesso concretezza e realizzazione nell’investimento di un privato che ha messo a disposizione un milione e 300 mila per acquisire la proprietà di un’area che nei prossimi mesi, una volta definito l’iter normativo, diventerà un cantiere. Difficile però oggi indicare, con precisione, l’importo potenziale di vendita delle villette in questione. Chi opera in ambito immobiliare, considerando che saranno realizzate nelle immediate vicinanze del centro storico e in un’area servita da servizi e parcheggi, ipotizza comunque una fascia di prezzo compresa fra 800 mila e 1 milione di euro. A conferma del valore di un investimento che un gruppo privato realizzerà nel cuore della città.

© RIPRODUZIONE RISERVATA