Il Tirreno

La Toscana si conferma la regione più desiderata dagli acquirenti internazionali che cercano una casa in Italia. Ma la vera notizia del primo semestre 2026 arriva da Terricciola, paese del vino immerso nelle colline dell’alta Valdera, in provincia di Pisa, che per la prima volta entra nella classifica delle venti località più ricercate dagli stranieri che vogliono acquistare casa in Italia, secondo i dati di Gate-away.com, il portale immobiliare dedicato esclusivamente agli acquirenti esteri. Una new entry che racconta molto: la domanda internazionale non guarda più soltanto alle mete iconiche, ma si spinge verso borghi e territori capaci di offrire autenticità, qualità della vita e un rapporto più diretto con la quotidianità italiana.

• Vacanze in Toscana, il “caso Terricciola”: qui il turismo è esploso – I numeri record del borgo del vino e la ricetta vincente

Dalla vacanza al progetto di vita: come cambia la geografia dell’interesse

Il turismo internazionale continua a concentrarsi nelle grandi città d’arte, che rappresentano appena il 4% del territorio nazionale. Ma quando l’idea non è più visitare l’Italia, bensì vivere in Italia, la mappa cambia radicalmente. Secondo Gate-away.com, nel primo semestre 2026 il 7,4% delle richieste arriva da utenti stranieri mentre si trovano già in Italia: si parte per una vacanza, si scoprono territori nuovi, e nasce l’idea di una casa. È in questo percorso che borghi come Terricciola entrano nel radar degli acquirenti.

La Toscana guida la domanda internazionale

La Toscana resta saldamente al primo posto con il 14,33% delle preferenze, davanti a:

• Sicilia (11,05%)
• Lombardia (9,28%)
• Puglia (8,74%)
• Liguria (7,70%)

Seguono Piemonte, Calabria, Abruzzo, Umbria e Lazio: un segnale di un interesse che attraversa l’intero Paese.

• A Terricciola show, cibo, degustazioni e due grandi ospiti con Dialoghi in Borgo: super fine settimana nel paese del vino

Terricciola e le altre località toscane in classifica

La top‑20 delle mete più richieste dagli stranieri nel primo semestre 2026 include nomi celebri e borghi meno conosciuti. Per la Toscana compaiono:

• Lucca
• Bagni di Lucca
• Fivizzano
• Terricciola

Terricciola si affianca così a territori già consolidati, confermando la crescente attrattività della Valdera e dei suoi borghi, capaci di offrire un equilibrio tra paesaggio, servizi, autenticità e vicinanza alle principali città d’arte.

Un’Italia più ampia: borghi, laghi, campagne e aree costiere tranquille

Accanto a destinazioni note come Ostuni, Noto, Roma, Tropea e Sanremo, la classifica include luoghi lontani dai circuiti turistici tradizionali: Tortora, Castiglione del Lago, San Siro, Urbe, Nizza Monferrato. Territori accomunati da ritmi meno frenetici, spazi più ampi, natura e autenticità, collegamenti comodi con le mete iconiche. È qui che si inserisce Terricciola, con la sua identità rurale, la cultura del vino, la qualità dell’accoglienza e un paesaggio che continua a conquistare chi arriva dall’estero.

Chi compra casa in Italia: USA in testa

Gli Stati Uniti guidano la domanda con il 21,71% delle richieste, seguiti da:

• Regno Unito (14,24%)
• Germania (9,59%)
• Francia (5,36%)
• Paesi Bassi (4,33%)
• Svezia (3,74%)
• Belgio (3,10%)
• Canada (2,70%)
• Svizzera (2,47%)

Un mercato ampio, stabile e sempre più orientato verso territori autentici.

Vicino al mare, ma non necessariamente sul mare

Il 54,84% delle richieste riguarda immobili entro 10 km dalla costa, ma solo il 19,06% cerca una casa a meno di un chilometro dal mare. Molti acquirenti preferiscono borghi dell’entroterra, campagne e piccoli centri: un equilibrio tra tranquillità e accessibilità che favorisce anche la Toscana interna.

Che casa cercano gli stranieri

Appartamenti, ville e case indipendenti sono le tipologie più richieste. Il 60,45% cerca immobili già ristrutturati o pronti da abitare. Il valore medio dell’immobile ricercato è 396.807 euro, ma quasi il 70% della domanda si concentra sotto i 250 mila euro. Un dato che spiega perché l’interesse si stia spostando verso territori meno congestionati, dove l’offerta è più ampia e accessibile.

Un’Italia da vivere, non solo da visitare

La casa diventa il punto di incontro tra scoperta e quotidianità: non solo vedere l’Italia, ma entrarci dentro. Borghi, campagne, laghi e aree costiere tranquille entrano nella mappa degli acquirenti esteri come estensione naturale delle mete iconiche. Terricciola, con il suo debutto nella top‑20, rappresenta perfettamente questa nuova geografia: un’Italia più ampia, più autentica, più vivibile.