Il Tirreno

FIRENZE. Una villa del XV secolo situata sulle colline più prestigiose sopra Firenze, Villa Il Cedro, è stata recentemente venduta da Santandrea Luxury Houses, società del Gruppo Gabetti specializzata nella compravendita di immobili di lusso, a una cifra superiore ai 10 milioni di euro. Sia il venditore che l’acquirente sono imprenditori stranieri. L’operazione, secondo la società immobiliare, rappresenta un risultato di particolare rilievo in un contesto di mercato estremamente selettivo. Negli ultimi anni, infatti, le compravendite residenziali in Toscana superiori ai 10 milioni di euro sono state pochissime (solo 6 vendite dal 2022 al 2025), a conferma della complessità delle trattative legate a questi prestigiosi immobili.

Villa Il Cedro è stata oggetto di un attento restauro che ha preservato il carattere storico dell’edificio integrandolo con tecnologie e comfort contemporanei, tra cui sistemi domotici e climatizzazione in tutti gli ambienti. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e accoglienti che coniugano fascino d’epoca e funzionalità moderna. Tra gli spazi principali figurano una cucina open-space con affaccio sul giardino, ampie zone giorno, una sala cinema con camino e un’intera area benessere con piscina interna riscaldata e spazi dedicati al relax e alla convivialità. La zona notte comprende diverse camere e suite, inclusa una romantica suite con accesso diretto all’area piscina e una suite padronale con veranda panoramica. La storica torre della villa ospita oggi un salotto con vista a 360 gradi sulle colline fiorentine. All’esterno, il parco paesaggistico, il cortile per ricevimenti, la loggia con forno a legna e i filari di vite per la produzione di vinsanto testimoniano il forte legame con la tradizione toscana.

Le origini della villa risalgono alla Firenze rinascimentale e la sua storia è intrecciata a quella di importanti famiglie e protagonisti del territorio. Tra i primi proprietari documentati figurano mercanti fiorentini attivi già nel Quattrocento, e nel corso dei secoli la dimora è passata attraverso diverse famiglie italiane e internazionali, filantropi e artisti, mantenendo sempre una continuità di cura e valorizzazione. Elemento di particolare interesse è la colombaia, la parte più antica del complesso risalente al 1100. La vendita, spiega un comunicato del Gruppo Gabetti, conferma come il segmento delle dimore storiche di altissimo livello, soprattutto in posizioni privilegiate e completamente ristrutturate, resti uno dei più rari e ricercati del mercato immobiliare italiano. Proprietà indipendenti, con privacy, vista panoramica e standard abitativi contemporanei a pochi minuti da un centro storico come quello di Firenze rappresentano opportunità estremamente limitate, che attirano l’interesse di una clientela internazionale. Attualmente la domanda in Toscana si concentra soprattutto nelle aree di Firenze e provincia, Siena e Val d’Orcia, Lucca e Versilia, nel Chianti e campagna storica.

Tra le proprietà che risultano in vendita sul sito web di Santandrea Luxury Houses c’è anche il Castello di Oliveto, a Castelfiorentino: trattativa riservata, ma ci vogliono sicuramente più di 20 milioni per portarsi a casa la proprietà con 30 camere e 35 bagni.